济南一市民想买新能源车却安不了充电桩，小区物业：正规范流程

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者戚云雷

近日，住济南历城区万象新天小区的市民王峰（化名）遇上了烦心事。因想出售新能源，他想在小区地下库自停位上安装充电桩，咨询供电公司后，获知必须小区物业出示容许施工的证明，但当他前去进证明时却被物业拒绝接受。2月22日，万象新天物业服务中心回应称之为，并不是不让业主加装充电桩，只是公司目前正在规范充电桩安装的入场流程，待流程规范已完成后会向业主公示。

想卖新能源物业却不容许在位上安装充电桩

王峰寄居万象新天二区剑桥郡，中有一辆燃油。去年6月，王峰所在的公司为了希望大购买新能源，向购员工获取两万元补贴，他非常心动，打算再买一辆，以便在市区通行。为便利购后充电，他想在小区地下库自的停位上安装一个充电桩。

据王峰介绍，当时他先是联系了供电公司，当时供电公司安装充电桩的政策也不太具体，称要先到现场看看环境，看能不能满足安装条件。后，他又咨询了小区物业，物业回应地下库不能加装充电桩，一方面是害怕发生火灾等责任性的事故，另一方面是因为地下库前期未铺设涉及线路，后期要牵涉到到施工和甩线等。

由于供电公司的政策不明确，物业也不容许在地下库加装充电桩，王峰只好暂时作罢。直到今年2月，看见济南市实施了涉及政策要求物业配合业主加装充电桩，他才再次萌生了加装充电桩的点子。

王峰告诉他记者，最近他又联系了供电公司，这次供电公司的程序就比较简单了，只需下载APP申请个人充电桩报装，然后提供位用于证明、身份证明和物业证明即可。“我的地下停位是带上产权的，位证和身份证这两样都有，就缺一个物业公司开具的允许施工证明。”

随后，王峰找到小区物业要求其出示容许施工的证明，但物业仍旧回应，根据现有政策小区地下库不容许安装充电桩。王峰让物业给出具体原因，但物业拒绝说明。

“国在大力推广新能源，济南也拒绝物业因应业主安装充电桩，为什么实际申请这么难呢？”王峰回应，因为安装充电桩遇上的难题，他有点心力交瘁，都有点不太想卖新能源了，因此他期望涉及部门尽快推展政策落地，以方便市民在小区加装充电桩。

物业：并非不让业主加装充电桩只是必须规范入场流程

就王峰体现在自位上无法加装充电桩的情况，2月22日上午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者回到历城区万象新天二区剑桥郡。记者在小区地下库看见，该小区地下库分成A、B、C、D四个区域，各区域除设置有消防栓、灭火器等相关设施外，并未有主安装充电桩。

随后，记者回到万象新天客户服务中心。据北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司万象新天物业服务中心的工作人员介绍，新能源是国力引的项目，为了便利里有新能源的业主充电方便，他们在万象新天一区理想郡北侧安装了10个公共充电桩，而且马上就要投入使用了。

仅安装10个充电桩是否能符合业主们的需要呢？工作人员表示，他们前期也展开了调查，发现小区里出售新能源的业主并不是很多，业主们轮流充电10个充电桩应该也够用了。目前先暂时加装10个充电桩，如果后期需求量大的话，他们不会再想要办法。

至于为何不允许业主在地下库自停位上安装充电桩，工作人员说明，他们并不是不想业主加装，主要是目前公司正在规范充电桩加装的入场流程。“并不是说道（业主）来了就能进（证明），我们也必须规范一下入场流程。规范已完成后，我们不会给业主公示。”工作人员表示，他们不会尽快明确入场流程并向业主审批。

涉及链接：济南市物业管理条例正印发拒绝物业配合业主安充电桩

随着新能源的推广和应用，关于电池设施加装过程中经常出现的新问题、新的情况也不断再次发生，亟需规范。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，今年1月4日，济南市住建局公布了《济南市物业管理条例（征求意见稿）》（以下全称条例送审稿），向全社会公开发表征集立法意见建议。2月9日，济南市政府发布公告，就济南市住建局起草的条例送审稿及解释再次向社会公开发表印发。

记者注意到，最新的条例送审稿中第九十二条白鱼规定，“希望物业服务人根据用户市场需求及业主大会授权，利用公共停位建设相对集中的公共电池基础设施并提供电池服务。业主加装充电基础设施时，物业服务人应配合业主或其委托的施工单位，获取涉及图纸和资料，配合并协助现场勘查、施工。”

目前，条例送审稿正由济南市司法局公开发表印发中，印发截止时间为2021年3月11日。待征求意见结束后，条例送审稿或将有所调整，不过相信很快就不会正式实行，届时想安装充电桩的业主若再遇上物业阻挠时，就有法可依了。

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